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普法课堂我来讲——成年之后

来源:本报讯 发布时间:2020-09-01

  十八周岁即成年,此时,你已是完全民事行为能力人,可以独立实施法律行为,知晓自己的权利和义务,才能让自己的生活不越界,民法典便是这样一部“生活指导”。
  一、问:网购商品用快递送达,商品在快递途中、签收之前毁损的风险谁承担?
  答:卖家。因为网购行为会在买卖双方之间产生电子合同,民法典第五百一十二条规定,电子合同的标的物,以收货人的签收时间为交付时间;第六百零四条规定,标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担。
  二、问:小兰租房期间,房东把房子卖了,小兰与原房东的租赁合同还有效吗?
  答:有效。民法典第七百二十五条规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
  三、问:小周想在租的房子合同到期后继续租,有其他房客来看房,这时小周有什么权利?
  答:相同条件下,小周有优先承租权。民法典第七百三十四条规定,租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
  四、问:小王在签合同时没认真看格式条款,对方也未做出说明,事后小王觉得自己遭遇“霸王条款”,相关条款有效吗?
  答:若涉及与小王有重大利害关系的条款,可以主张格式条款不成为合同的内容。提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利等情形下,格式条款无效。对格式条款有两种以上解释的,应当作出不利于提供格式条款一方的解释。民法典第四百九十六条、第四百九十七条均有规定。
  (河南旺达律师事务所律师 陈阿魏 供稿)

责任编辑:jryccm
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