首页 聚焦永城 重要活动 文化 特色栏目 声音 访谈 微视界 新闻早知道 通告公示

政法前沿

相关栏目: 永城事 永城人 关注三农 经济资讯 直击大项目 政法前沿 精准扶贫

和谐的邻里关系需要“润滑剂”

来源:未知 发布时间:2014-05-14
    俗话说,远亲不如近邻。但现实生活中,邻里间因为通行、采光、排水等问题而引发矛盾的现象却时常发生。他们因生活中的小问题吵得不可开交时,却已上升到法律层面的问题。相邻权,对于处理好和谐的邻里关系起着“润滑剂”的作用。下面将通过案例向大家讲解相邻权的有关知识。     张某与王某分别居住某小区202室和302室。王某在其住房202室装修时,在阳台外墙面上方设置了雨棚,对302室晾晒衣物等日常生活造成影响。为此,张某多次找王某和物业公司交涉。后经小区物业公司协调,2005年10月25日,张某与王某达成协议:王某将202室雨棚向下降至302室楼板以下搭建。但协议签订后王某并未按约定履行。故张某向法院起诉,要求王某立即履行协议,将雨棚降至 302室楼板以下。王某辩称,当时签订合同是基于张某认为302室楼板属302室所有这一错误认识,自己所安装雨棚的位置属公用面积,并未对302室造成损害。故请求法院判决驳回原告的诉讼请求。     张某与王某分别居住在同单元上下楼层,系楼上楼下的邻居关系,上下楼阳台外墙立面所有权原则上属于公共部分,但对该部分的使用则应由上下楼层的住户据其房屋所有权作适当的分隔,并拥有相应的合法使用权(对与此相应的阳台外墙空间也系如此),且该使用权的行使应当以“正当、合理”为限,并不得损害或者限制相邻方合法、正当、合理的使用。202室在其阳台外墙面上方设置的雨棚,对302室正当、合理使用阳台外墙空间造成一定影响,双方所达成的协议应为双方真实意思的表示,并未违反法律法规,故所签订的协议合法有效,且该协议自成立时起即对当事人双方具有约束力,行为人非依法律规定或者取得对方同意,不得擅自变更或解除,并据《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定,不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍和损失的,应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失的规定,王某非依法律规定或者取得张某的同意,不得擅自变更或解除双方签订的协议。法院判决要求被告王某履行协议,将雨棚降至302室楼板以下是正确的。     通过案例可知,邻里间的关系不能“你强我弱”,要在和谐相处的情况下“你好我好”。大家不能为了自己的方便而侵犯邻居的权利,否则,大费周折后根据法律规定只能主动停止对邻居的侵害,伤了和气又费了精力。
责任编辑:admin
首页 | 聚焦永城 | 重要活动 | 文化 | 特色栏目 | 声音 | 访谈 | 微视界 | 新闻早知道 | 通告公示

Copyright 2009-2019 今日永城传媒网 版权所有 豫ICP备14002531号-1

电脑版 | 移动版